معلومات عامة
الشروط والأحكام العامة لـ Koshk (“الشروط العامة”) ، إلى جانب الشروط والأحكام الأخرى الواردة على موقع Koshk على الويب (“موقع الويب”) وأي شروط وأحكام أخرى قد توفرها Koshk بشكل منفصل للمستخدم ، وصف الشروط والأحكام المطبقة على استخدام موقع Koshk واستخدام خدمات Koshk. يرجى الرجوع إلى القسم أدناه بعنوان قواعد الإعلان فيما يتعلق بالمحتوى والتصميم المفصل وتصنيف الإعلانات.
التعرفيات :
-
- “المستخدم” تشير إلى مستخدم موقع وتطبيق koshk، وتراعى كافة التعبيرات المؤدية إلى ذلك.
-
- “الشركة” تعني شركة كشك للتسويق الإلكتروني وتأجير وادارة المحلات ويشارك إليها فيما بعد ” koshk ” . عمان, المملكة الأردنية الهاشمية , الصويفية ،وتراعى كافة التعبيرات المؤدية إلى ذلك .
-
- “موقع وتطبيق koshk” ويشير إلى المعنى المحدد أعلاه.
-
- “معلومات المستخدم” تعني التفاصيل الشخصية التي تقدمها لنا من خلال موقع وتطبيق koshk
-
- “المستخدمون” تعني مستخدمي موقع وتطبيق koshk بعمومهم و/أو أفراد حسب ما يشير السياق .
-
- “الموقع وتطبيق koshk” يعني الموقع وتطبيق على الشبكة المعلوماتية العالمية.
-
- “المحتوى” تعني أي عروض، اعلانات ، تعليقات، رسائل، بيانات، معلومات، نص، موسيقى، صوت، صورة، رسم، فيديو،مساحات ، مباني ، عقارات او أي موقع أو رمز أو غيرها من المواد التي يتم عرضها على موقع وتطبيق koshk مباشرة .
من خلال زيارة موقع Koshk على الويب ، فإنك توافق على الشروط والأحكام التالية وأنك قد قرأت وفهمت وقبلت الشروط والأحكام العامة والموافقة على الالتزام بها. إذا لم تقبل الشروط والأحكام ، فيجب عليك عدم استخدام موقع الويب والامتناع عن تنزيل أي معلومات أو مواد منه. تنطبق الشروط والأحكام العامة على جميع الزوار والمستخدمين وغيرهم ممن يستخدمون الخدمة.
نوصيك بطباعة نسخة من الشروط والأحكام العامة للرجوع إليها في المستقبل.
يتم إدخال هذه الشروط والأحكام العامة باللغة الإنجليزية وفعالة من 01 أبريل 2025.
يجوز لـ Koshk تعديل هذه الشروط والأحكام وسيقوم بنشر الشروط والأحكام المعدلة على الموقع. ستكون الشروط والأحكام المعدلة سارية المفعول للمستخدمين الجدد من تاريخ نشرهم على الموقع. سيتم ربط المستخدمين الحاليين بالشروط المعدلة بعد 30 يومًا من النشر على الموقع.
للتعاقد مع خدمات Koshk ، يجب أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل. لا يتم توفير خدمات Koshk للشركات/الأفراد الذين انتهكوا سابقًا الشروط والأحكام والشروط والأحكام التي سبق أن توفرها Koshk و/أو القوانين واللوائح. من خلال تسجيل شركة كمستخدم ، فإنك تشهد أن لديك سلطة الاشتراك/ربط الشركة وفقًا لهذه الشروط والأحكام.
Koshk هو سوق افتراضي لاستئجار المباني الشاغرة والمساحات والأماكن. Koshk لا يعمل كوسيط عقاري ، ليس مالك عقار أو مدير عقار. Koshk ليس تاجر تجزئة أو ديكور أو مالك ، وكيل فرعي ، يدير أو يتفقد العقارات/المباني. يوفر Koshk منصة تقنية لتسهيل تدفق الدفع واستئجار المباني والمساحات وما شابه ذلك بين المالك والمستأجر.
حقوق الملكية الفكرية
جميع المواد على الموقع الإلكتروني ، بما في ذلك تصميم الموقع ، محمية بحقوق الطبع والنشر والعلامة التجارية وبراءات الاختراع و/أو قوانين الملكية الفكرية الأخرى. ما لم يرد خلاف ذلك ، فإن جميع المواد الموجودة على الموقع هي الخاصية الحصرية لـ Koshk.
يمكنك طباعة الصفحات الفردية من موقع Koshk على الويب ، لكن لا يجوز لك نسخ أو إعادة إنتاج أو نشر أو تحميل أو نشر أو توزيع أي مادة أو معلومات على موقع الويب دون إذن كتابي مسبق لـ Koshkاو المسؤولين عنها
يمكنك إنشاء رابط متحرك إلى الصفحة الرئيسية للموقع ، أي رابط “ينقل” القارئ تمامًا إلى الموقع في نفس النافذة أو النافذة الجديدة ، طالما أنها نوافذ كاملة. ومع ذلك ، لا يجوز لك فهرسة محتوى الموقع ، وبناءً على هذا ، قم بإنشاء روابط تلقائيًا على صفحتك الرئيسية. ولا يجوز لك ربط مواد الموقع في نظام إطار أو نافذة منبثقة. يجب أن تضع في اعتبارك دائمًا أنه قد يكون هناك آخرين من Koshk الذين لديهم حقوق للمواد على الموقع ، ويجب أن يقدم هذه الإذن أيضًا.
أي استخدام غير مصرح به سيؤدي إلى المسؤولية عن التعويض الى koshk. و يمكن تغريم أو سجن أي شخص يعمّل أو من خلال الإهمال الجسيم وأمر بدفع تعويضات.
المحتوى المعلن
يعني المحتوى المعلن أي محتوى يقوم مستخدم خدمة الموقع بإنشاء و/أو منشورات على الموقع ، مثل الصور ومقاطع الفيديو والإعلانات (“المحتوى المعلن”).
أنت تضمن أنك تمتلك الحقوق اللازمة للمحتوى المعلن ، إما من خلال إنشاء المحتوى المعلن عنه (سواء كان ذلك ، على سبيل المثال ، صورة أو فيلم أو نص إعلان) ، أو أن جميع المساهمين قد منحوك الإذن باستخدام المحتوى المعلن على الموقع الإلكتروني وفقًا للشروط والأحكام العامة.
أنت تلاحظ أن المحتوى المعلن لا يحتوي على أي مواد محمية بحقوق الطبع والنشر ، مثل الموسيقى المحمية بحقوق الطبع والنشر أو مقاطع الأفلام أو غيرها من المواد المحمية بحقوق الطبع والنشر التي لم تحصل عليها إذن لاستخدامها في المواد المعلن عنها ، ولا أي شعار طرف ثالث.
أنت تضمن أنك تأكدت من أن الأشخاص الذين يمكن تحديدهم في المحتوى المعلن (على سبيل المثال ، في صورة أو فيلم أو بالاسم فقط) يدركون كيفية استخدام المواد وأنهم قد وافقوا صراحة على الظهور في المحتوى المعلن عنه وقد يستخدم Koshk أيضًا المحتوى المعلن لأغراض التسويق.
من خلال نشر المحتوى المعلن عنه ، تمنح Koshk الحق غير المقيد في التخلص من المحتوى المعلن بحرية ، على سبيل المثال من خلال معالجة وتنسيق وتخزين أو نسخه وجعله متاحًا للجمهور بغض النظر عن القناة الإعلامية ، ولمنح هذه الحقوق لأي شركاء. قد يستخدم Koshk أيضًا المحتوى المعلن عنه لأغراض التسويق. تبقى حقوق Koshk حتى بعد حذف الإعلان.
بموجب هذا تتنازل عن جميع المطالبات للحصول على تعويض من Koshk مقابل استخدام Koshk للمحتوى المعلن عنه.
تتعهد بأنك لم تستخدم روابط مباشرة لكاميرات الويب النشطة (كاميرات حية) أو لقطات من كاميرات الأمن أو المراقبة.
تسويق
يجب أن تلتزم جميع أنشطة التسويق على منصة Koshk بالمعايير الأخلاقية والقانونية لضمان العدالة والشفافية وحماية المستهلك. يجب على المستخدمين المشاركين في أنشطة التسويق على المنصة الالتزام بالمبادئ التالية:
- الصدق والشفافية – يجب أن تكون جميع الإعلانات والمواد الترويجية صادقة وواضحة وليست مضللة. يتم حظر المطالبات الخاطئة أو العروض الخادعة أو الرسوم الخفية دون أي مسؤولية على koshk .
- الإعلان المقارن – يجب أن تكون المقارنات مع المنافسين واقعية وليست مضللة ، ولا ينبغي أن تشوه خدمات المنافسين أو سلوكها بشكل غير عادل.
- لا توجد تكتيكات مبيعات عدوانية أو مضللة – يجب ألا يستخدم المستخدمون تكتيكات الضغط أو استراتيجيات التسعير المضللة أو الخصومات الخادعة لمعالجة خيارات المستهلكين.
- الإعلانات النزيهة وغير التمييزية-يجب ألا تعزز مواد التسويق خطاب الكراهية أو التمييز أو المحتوى الذي يعتمد على العرق أو الجنس أو الدين أو الإعاقة أو أي فئة محمية أخرى
- احترام الخصوصية والبيانات الشخصية – يجب أن يتوافق أي مجموعة أو معالجة أو استخدام بيانات العميل للتسويق لقوانين حماية البيانات المعمول بها. يجب ألا يشارك المستخدمون في التسويق غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) دون موافقة صريحة.
- التسعير والشروط الواضحة – يجب أن يعرض أي تسويق يتعلق بالحجوزات أو الخدمات الإضافية أسعارًا وشروطًا واضحة ، بما في ذلك الضرائب والرسوم المعمول بها.
- الامتثال للملكية الفكرية – يجب على المستخدمين التأكد من أن مواد التسويق (الشعارات أو الصور أو الأسماء التجارية) لا تنتهك حقوق الطرف الثالثة أو العلامات التجارية أو غيرها من حقوق IP.
- الاستدامة والإعلان الأخلاقي – يجب ألا تعزز حملات التسويق مطالبات الاستدامة الخاطئة (غسل الخضرة) أو الممارسات التجارية غير الأخلاقية التي قد تضلل العملاء.
- حظر الممارسات التجارية غير العادلة – يجب ألا تستغل استراتيجيات التسويق العملاء المستضعفين ، بما في ذلك القصر أو الأفراد الذين لديهم قدرة محدودة في اتخاذ القرار.
- الامتثال للوائح المحلية – يجب أن تمتثل أي أنشطة ترويجية للقوانين واللوائح الأردنية التي تحكم الإعلانات التجارية وحقوق المستهلك والمنافسة العادلة.
قد يؤدي عدم الامتثال لهذه الإرشادات إلى إزالة المحتوى أو تعليق الحساب أو الإجراء القانوني.
يُمنع صراحةً إرسال الإعلانات عن طريق البريد الإلكتروني أو الرسائل القصيرة إلى الأشخاص الطبيعيين ما لم يمنحوا موافقتهم السابقة.
مسئولية قانونية
لا تضمن Koshk الوصول او الاتصال المستمر أو دون انقطاع أو آمن إلى خدمتها. قد يتداخل تشغيل موقع الويب بعدد من العوامل التي تتجاوز سيطرة Koshk ولا تقدم Koshk أي ضمانات تتعلق بتشغيل الموقع أو توفره. لن يكون Koshk مسؤولاً عن أي أضرار مهما كانت تسبب بشكل مباشر أو غير مباشر باستخدام موقع الويب ومحتواه. في حالة حدوث أخطاء تقنية ، لن يتم دفع أي تعويض
الموقع هو أساسا مساحة إعلانية. وبالتالي فإن الموقع هو منتدى يتيح للمستخدمين الإعلان عن المباني والأماكن والمساحات. Koshk ليس لديه سيطرة على أو تورط في الصفقة بين المستأجر ومالك. يجب ألا تفترض أن عرض عقار صالح وقانوني ببساطة لأنه يظهر على الموقع. Koshk غير مسؤول عن الممتلكات المعلن عنها.
يقع على عاتق المستأجر مسؤولية التأكد من أن المالك هو مالك المبنى و/أو لديه الحق في تأجيره من الباطن.
يقع على عاتق المؤجر مسؤولية التأكد من أن لديه الحق في التأجير الكامل او من الباطن.
يقع على عاتق صاحب المحتوى مسؤولية التأكد من أن لديه الحق والتراخيص والموافقات وغيرها من أوراق ومستندات قانونية للإعلان ونشر المحتوى.
Koshk غير مسؤول عن أي ضرر ناتج عن الردود المفقودة أو المتأخرة للإعلانات أو عن طريق معلومات غير صحيحة في نص الإعلان.
تعويض
أنت كمستخدم تتعهد بتعويض Koshk في حالة قيام أي طرف ثالث بتقديم مطالبة بالتعويض بسبب المحتوى المعلن عنه أو بسبب حقيقة أنك كمستخدم قد تصرفت بخلاف هذه الشروط والأحكام العامة أو في خرق القانون المعمول به أو حقوق الأطراف الثالثة.
ويحق ل koshk المطالبة بالتعويض من المستخدم بالغ ما بلغ ودون أي اعتراض من المستخدم .
البيانات الشخصية
يقوم Koshk بجمع واستخدام كمية صغيرة من البيانات لتقديم والحفاظ على استئجار بسيط وفعال وآمن وتخلي عن موقع الويب والخدمات ذات الصلة.
البيانات التي نجمعها عند استخدام خدمتنا كمستأجر هي:
اسم و/أو اسم الشركة
رقم الهاتف.
عنوان
عنوان البريد الإلكتروني
عنوان IP
المعلومات التي نجمعها عند استخدامك لخدمتنا كمستأجر هي:
اسم و/أو اسم الشركة
رقم الهاتف
العنوان
عنوان البريد الإلكتروني
المعلومات التي تقدمها في الإعلانات والنماذج.
من أجل جعل إعلاناتك فعالة قدر الإمكان وتزويدك بأكبر عدد ممكن من المستأجرين المحتملين ، قد تتم مشاركة المعلومات مع الشركاء ، على سبيل المثال إذا اخترت استخدام الخدمات المقدمة بالتعاون مع شركائنا.
يمكن أيضًا استخدام المعلومات لإرسال معلومات مخصصة لك وعروض حول الخدمات المتعلقة بـ KOSHK. يمكنك دائمًا إلغاء الاشتراك من تلقي عروض البريد الإلكتروني من Koshk عبر حساب Koshk الخاص بك ، أو عبر البريد.
عندما تضع إعلانًا، أو تستخدم خدمة، أو تتصل بخدمة العملاء لدينا أو ترسل بريدًا إلكترونيًا إلى المعلن، فإنك توافق على أن تقوم Koshk باستخدام بياناتك الشخصية وتخزينها والإفصاح عنها للآخرين مثل المعلن أو الشركاء أو السلطات المختصة مثل الشرطة ووكالة الضرائب، إلخ.
إذا كنت لا توافق على معالجة البيانات الشخصية الخاصة بنا أو الشروط والأحكام الأخرى ، فإننا نطلب منك الامتناع عن الإعلان وعدم استخدام خدماتنا.
جميع المعلومات التي تم جمعها محمية بالوسائل التقنية ولدينا إجراءات وأنظمة أمان مرتبطة بخدمتنا لمنع الوصول غير المصرح به واستخدام البيانات. يلتزم شركاؤنا بالتعامل مع المعلومات وفقًا لمتطلبات الأمان والسرية لدينا.
قواعد الدفع
جميع الإيجارات مدفوعة مسبقًا. إذا لم يتم استلام الدفع بواسطة Koshk قبل بدء فترة الإيجار ، فلن يتمكن المستأجر من الوصول إلى المبنى حتى يتم استلام المبلغ المطلوب بالكامل. يتم الدفع إلى Koshk وضمن الفاتورة ويفوض المستخدم koshk باستلام الإيجار واستلام الدفعات .
سياسة الإلغاء والاسترداد
نحن نتفهم اختلاف كل مساحة، وأن سياسة إلغاء واحدة لا تناسب جميع ظروف الحجز. لذلك، نوفر مجموعة واسعة من الخيارات ليتمكن المضيفون من اختيار السياسة الأنسب لمساحتهم وأعمالهم. يجب على المضيفين اختيار إحدى سياسات الإلغاء التالية، والتي سيتم عرضها لك بوضوح عند إعداد أو تعديل تفاصيل مساحتك وإعلانك.
مرن: (يوم واحد)
إذا تم الإلغاء قبل 24 ساعة على الأقل من وقت بدء الحجز، سيتم استرداد 100٪ من إجمالي السعر مطروحًا منه رسوم الخدمة والضرائب ويفوض المستخدم koshk بخصم رسوم الخدمة والضرائب دون أي اعتراض من المستخدم إذا تم الإلغاء قبل أقل من 24 ساعة من وقت بدء الحجز، فلن يتم إصدار أي استرداد.
لا يتم استرداد أي مبلغ عند المغادرة المبكرة.
متوسط: (7 أيام)
إذا تم الإلغاء قبل 7 أيام على الأقل من وقت بدء الحجز، سيتم استرداد 50٪ من إجمالي السعر مطروحًا منه رسوم الخدمة والضرائب.ويفوض المستخدم koshk بخصم رسوم الخدمة والضرائب دون أي اعتراض من المستخدم إذا تم الإلغاء قبل أقل من 7 أيام من وقت بدء الحجز، فلن يتم إصدار أي استرداد.
لا يتم استرداد أي مبلغ عند المغادرة المبكرة.
صارم: (30 يومًا)
إذا تم الإلغاء قبل 30 يومًا على الأقل من وقت بدء الحجز، سيتم استرداد 50٪ من إجمالي السعر مطروحًا منه رسوم الخدمة والضرائب ويفوض المستخدم koshk بخصم رسوم الخدمة والضرائب دون أي اعتراض من المستخدم إذا تم الإلغاء قبل أقل من 30 يومًا من وقت بدء الحجز، فلن يتم إصدار أي استرداد.
لا يتم استرداد أي مبلغ عند المغادرة المبكرة.
تحتفظ كوشك برسومها الخاصة.
القانون المعمول به
ينطبق القانون الأردني على هذه الشروط والأحكام العامة والنزاعات في المحاكم الأردنية.
قواعد الإعلان
إعلانات Koshk هي للشركات.
يتم وضع إعلان حتى تقرر إزالته.
لا تدّعي Koshk أن المعلومات الواردة أدناه كاملة أو شاملة فيما يتعلق بما قد يُعتبر غير قانوني أو غير لائق، وبالتالي قد لا تظهر على الموقع. لذا، فإن المعلومات الواردة في هذه الجوانب هي مجرد توضيح. بصفتك مستخدمًا، أنت مسؤول عن ضمان عدم انتهاك المعلومات التي تُدرجها في الإعلانات لأي قوانين أو لوائح سارية. أنت مسؤول شخصيًا عن إعلانك.
تحتفظ Koshk بالحق في مراجعة جميع الإعلانات ، لرفض أو إزالة أي إعلان على أساس أنه ينتهك الشروط والأحكام العامة ، وحقوق الطرف الثالثة ، أو تنظيم قانوني آخر أو مبادئ Koshk وروحها.
ليس إعلانًا بحتًا: يُسمح فقط بالإعلان عن الإيجارات. يجب استخدام نص الإعلان لوصف المساحه او المنطقه المعروضه، وليس للإعلان عن أي سلعة أو منتج أو خدمة أخرى.
الوصف: يجب أن يصف عنوان الإعلان المساحه او المنطقه، ولا يُسمح بالروابط. يجب وصف المساحه او المنطقه في نص الإعلان، ولا يُسمح بالربط بصفحة أخرى. لا يجوز نسخ نص الإعلان من إعلانات أخرى غير خاصة بك، فقد تكون هذه الإعلانات محمية بموجب حقوق الطبع والنشر و/أو قوانين أخرى، وهي ملك لشركة Koshk كما هو مذكور أعلاه.
لا يوجد تكرارات: لا يُسمح بنشر إعلانات عن نفس المساحه او المنطقه أكثر من مرة في نفس الوقت.
التصنيف: يجب وضع الإعلان في الفئة التي تصف العنصر الخاص بك بشكل أفضل (يمكن نقل الإعلان إلى الفئة الصحيحة عند المراجعة).
المحتوى الهجومي والمهين: لن يتم قبول الإعلانات التي قد تكون مسيئة أو إهانة للمجموعات العرقية و/أو الأفراد. قد تعتبر بعض المصطلحات القديمة للمجموعات العرقية مسيئة ويجب عدم استخدامها. الصور ومقاطع الفيديو ذات الطبيعة الهجومية غير مسموح بها.
معلومات الطرف الثالث: عند نشر إعلانك ، قد يتم عرض بعض المعلومات الإضافية فيما يتعلق بإعلانك. يتم عرض هذه المعلومات الإضافية تلقائيًا وتستند إلى المعلومات التي يمكنك إدخالك ، والمستخدم/المعلن ، على سبيل المثال ، قد تظهر معلومات MAP معينة استنادًا إلى الرمز البريدي وقد تظهر معلومات معينة على الرقم رقم لوحة الترخيص. يتم استرداد هذه المعلومات الإضافية من الأنظمة الخارجية التي توفرها أطراف ثالثة ولا تتحمل Koshk أي مسؤولية عن أي أخطاء. كمعلن ، يجب عليك التحقق من دقة هذه المعلومات. يرجى إخبار Koshk ما إذا كان أي شيء غير صحيح.
الصور ومقاطع الفيديو: يجب أن تكون الصور ومقاطع الفيديو ذات صلة بالمساحه او المنطقه التي تعلن عنها.
فيما يتعلق بالصور والمحتوى الآخر في الإعلانات ، انظر أيضًا أعلاه في هذه الشروط والأحكام العامة تحت المحتوى المعلن عن العنوان. يتم نقل المحتوى المعلن إلى Koshk حيث يتم من خلال حقوق الملكية الكاملة في Koshk.
الشعارات: لا يُسمح باستخدام شعار شخص آخر في إعلان (بغض النظر عما إذا كان الشعار جزءًا من صورة أو فيلم).
مستأجر
بصفتك مستأجرًا ، يجب أن تغطي أي ضرر أو حادث قد يحدث في المبنى وكذلك لأطراف ثالثة قد يصابون من أي شيء ناشئ عن المبنى خلال فترة الإيجار. تقع أيضًا على عاتقك مسؤولية التأكد من أن المالك له الحق في السماح للممتلكات.
الباطن
إذا كنت مساحات من الباطن ، فيجب أن تحصل على موافقة مالك العقار والأطراف المعنية.
الدفع
ﺗﺳﺗﺣﻖ ﺷرﻛﺔ ﻛﺷك ﻧﺳﺑﺔ 20٪ ﻣن إﺟﻣﺎﻟﻲ ﻗﯾﻣﺔ ﻛل ﺣﺟز ﯾﺗم ﻋﺑر اﻟﻣﻧﺻﺔ اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﮭﺎ ﺑﻣﺟرد ﻣواﻓﻘﺔ المؤجر ﻋﻠﻰ اﻟﺣﺟز، ﻟﻘﺎء اﻟﺧدﻣﺎت اﻟﻣﻘدﻣﺔ ﻣن ﻗﺑﻠﮭﺎ.ﻛﻣﺎ ﺗﺳﺗﺣﻖ ﺷرﻛﺔ ﻛﺷك ﻧﺳﺑﺔ 20٪ ﻣن ﻗﯾﻣﺔ أي ﺧدﻣﺎت إﺿﺎﻓﯾﺔ ﺗُﻘدّم ﻟﻠطرف اﻟﺛﺎﻧﻲ أو ﻟﻠﻌﻼﻣﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ و/أو اﻟﺷرﻛﺎت و/أو اﻻﻓراد ﺑطﻠب ﻣﻧﻔﺻل، وﺗﺷﻣل ﻋﻠﻰ ﺳﺑﯾل اﻟﻣﺛﺎل ﻻ اﻟﺣﺻر: ﺧدﻣﺎت اﻟﺗﺻوﯾر، اﻟﺗروﯾﺞ اﻟﻣﺧﺻص، اﻟﺗﺻﻣﯾم، اﻟﺗرﺗﯾﺑﺎت اﻟﻠوﺟﺳﺗﯾﺔ، أو أي ﺧدﻣﺎت ﺗﺷﻐﯾﻠﯾﺔ أﺧرى
ﺗُﺣوّل اﻟﻧﺳﺑﺔ اﻟﻣﺗﺑﻘﯾﺔ ﻟﻠطرف اﻟﺛﺎﻧﻲ ﺷﮭرﯾًﺎ، ﺳﯾﺗم ﺗﺣوﯾل اﻟﻣﺑﻠﻎ ﺧﻼل 7 أﯾﺎم ﻣن ﺗﺎرﯾﺦ اﻟﻔﺎﺗورة، ﻋن طرﯾﻖ ﺣواﻟﺔ ﺑﻧﻛﯾﺔ ﺣﺳب اﻻﺗﻔﺎق، وذﻟك ﺑﻌد إﺻدار ﻓﺎﺗورة ﺿرﯾﺑﯾﺔ وطﻧﯾﺔ رﺳﻣﯾﺔ ﺑﺎﻟﻣﺑﻠﻎ اﻟﻣﺳﺗﺣﻖ ﻣن اﻟطرف اﻟﺛﺎﻧﻲ.
تأمين
يتحمل المضيفين والعلامات التجارية/الوكالات مسؤولية الحصول على تغطية التأمين اللازمة.
Koshk لا يوفر التأمين ضد الأضرار أو الإصابات الشخصية.
اتفاقية الإيجار الافتراضية المنبثقة
معلومات عنا
Koshk.net مملوكة. Koshk هو سوق عبر الإنترنت يسهل الإيجارات التجارية قصيرة الأجل بين مالكي المساحات التي يطلق عليهم أصحاب العقارات والمستأجرين. لا يتم تشغيل المساحات التجارية المتوفرة على موقعنا بواسطة Koshk. Koshk يعمل فقط كوسيط. يسمح الموقع للمستخدمين بالاتصال والاتفاق على الشروط المعمول بها ثم الدخول في اتفاقية شاملة وملزمة قانونًا مصممة لتلبية احتياجات المستخدمين الخاصة.
تحدد الشروط والأحكام الموضحة أدناه استخدام خدماتنا واتفاقيات مشاركة المساحات التي تسهلها الخدمات. إن استخدامك والوصول إلى الخدمات والمحتوى يدل على قبولك لشروط الخدمة والاتفاقية لالتزامهم وأي وجميع المصطلحات الأخرى المعمول بها هنا المشار إليها.
كائن تأجير
يؤجر المالك ل
لمستأجر ، بموجب الشروط التي ذكرها عقد إيجاره.
يجب على المستأجر استخدام كائن الإيجار لأغراض تجارية بعلم المالك او صاحب العقار. قد يستخدم المستأجر أيضًا غرفة التخزين والإضاءة والتدفئة والحمام وغيرها وفقًا لتوافرهم.
عند الخروج من المستأجر ، يجب أن يعيد جميع المفاتيح إلى المالك. قد يحتفظ المالك بنسخة من المفاتيح خلال فترة الإيجار ولا يحق للمالك الرجوع على koshk بأي شيء يخص المبنى بعد خروج المستأجر على سبيل المثال لا الحصر ( نفقات إعادة حال المبنى، نفقات إصلاح المبنى ،بدل خدمات ، نفقات إعادة المأجور إلى الحالة التي كان عليها ) .
المستأجر يستأجر كما هو.
فترة الإيجار
فترة الإيجار من التواريخ وفقًا لتقويم الحجز. سيتم طلب وقت إضافي حصريًا وحجزه من خلال Koshk كما هو متاح.
إيداع الإيجار والأمن
تم الاتفاق على الإيجار على الحجز.
يشمل الإيجار: الماء ، التدفئة. قد تكون الكهرباء والخدمة الواسعة والخدمات المساعدة الأخرى رسومًا إضافية كما هو مذكور في الاعلان الفردي.
قبل الانتقال ، يجب على المالك ضمان تكلفة التنظيف النهائي وتحمله.
قبل الخروج ، يجب على المستأجر ضمان وتتحمل تكلفة التنظيف النهائي.
يقوم المالك بتعيين جميع المطالبات (أي مدفوعات الإيجار) على المستأجر ظهرت من خلال عقد الإيجار.
الصيانة والرعاية
يتعهد المستأجر بالحفاظ على المساحه او المنطقه وممتلكاته يتم الحفاظ عليهم جيدًا خلال فترة الإيجار.
يتعهد المستأجر باستخدام المساحه او المنطقه فقط بطريقة لا تزعج الأشخاص الذين يعيشون أو يعملون في المنطقة المحيطة إلى حد يضعف بيئتهم العاملة أو المعيشية بطريقة لا تطاق.
يتعهد المستأجر أثناء استخدام المساحه او المنطقه أيضًا أن يكون على دراية بكل ما هو مطلوب للحفاظ على رفاهيته ونظامه وحالته داخل العقار. لذلك يتعهد المستأجر باتباع جميع القواعد المتعلقة بالممتلكات واتباع الإرشادات المتعلقة بتنظيف الدرج والحدائق والتخلص من القمامة وما إلى ذلك. يتعهد المستأجر أيضًا بالحفاظ على المساحه او المنطقه جيدًا.
لا يجوز للمستأجر إجراء أي تغييرات في العقار المؤجر أو تركيب أجهزة لا يمكن استعادتها بسهولة عند الخروج منه، دون الحصول على موافقة كتابية من المالك.
عند انتقاله، يتأكد المؤجر من أن المساحه او المنطقه في حالة جيدة. وعند مغادرته، يتأكد المستأجر من أن المساحه او المنطقه في حالة جيدة.
أخرى
تفترض صحة عقد الإيجار أن المالك لديه موافقة مالك العقار/مالك العقارات/جمعية الإسكان أو أن محكمة الإيجار تنقل موافقة من الباطن.
لا يجوز للمستأجر التنازل عن حقوقه أو التزاماته بموجب هذا العقد دون موافقة كتابية من المالك قبل التنازل.
في حالة حدوث ضرر أو عيب يجب الاعتناء به على الفور لمنع عواقب وخيمة ، يكون المستأجر ملزماً بإخبار المالك على الفور. يجب إخطار المالك بأضرار أخرى أو عيب دون تأخير مفرط. إذا أهمل المستأجر إخطار المالك كما ذكر أعلاه ، فسيكون المستأجر مسؤولاً عن أي ضرر ناتج عن الإهمال.
ينتهي عقد الإيجار في نهاية فترة الإيجار. يجب على المستأجر إخلاء دون إشعار.
الانهاء
باستخدام خدمات Koshk ، فإنك توافق وتفهم أن Koshk ليس طرفًا في أي ترخيص أو عقد إيجار أو اتفاقيات مشابهة لمشاركة المساحة التي تم إبرامها بين الأعضاء (الملاك والمستأجرين). تتخلى Koshk عن جميع المسؤولية الناشئة عن أو تتعلق بأي من هذه المعاملات إلى أقصى حد يسمح به القانون ولا تكون مسؤولة عن أي مسؤولية قانونية أو مالية مهما كانت .
لا تتحكم Koshk في سلوك الأعضاء والمستخدمين الآخرين لخدمتها وتتخلص من جميع المسؤولية في هذا الصدد إلى الحد الأقصى المسموح به بموجب القانون.
تحتفظ Koshk بالحق ، وفقًا لتقديرنا الخاص ، في تغيير شروط الخدمة هذه والشروط المعمول بها في أي وقت. يُنصح الأعضاء بمراجعة هذه الشروط بشكل منتظم للحفاظ على أي تغييرات.
-
- التعويضات:
تقر وتوافق بتعويضنا نحن و/أو أي من الجهات المرتبطة بنا وموظفي، ومديري، والعاملين لدينا و/أو لدى الجهات المرتبطة بنا وبشكل فوري وعند الطلب، عن كافة المطالبات، والالتزامات، والخسائر، والتكاليف، بما في ذلك الرسوم القانونية الناشئة عن أي خرق أو مخالفة لهذه الشروط والأحكام من قبلك أنت أو غيرها من الأضرار الناشئة عن استخدامك لموقع وتطبيق معاك.
- التعويضات:
-
- الإنهاء:
نحتفظ بحقنا في الإنهاء الفوري لاستخدامك لموقع وتطبيق koshk في حال قيامك بخرق بنود هذه الشروط والأحكام أو في حال اعتقدنا بناء على أسباب منطقية أنك من الممكن أن تقوم بخرق بنود هذه الشروط والأحكام أو في حال قيامك بسلوك نرى أنه وبناء على تقديرنا المطلق غير مقبول.
- الإنهاء:
-
- التواصل:
في حال رغبت بإبداء أي تعليق موجه لنا حول موقع وتطبيق koshk أو في حال رغبت في توجيه أية أسئلة تتعلق بذلك رجاء تفضل بالاتصال بنا من خلال النموذج الموجود على موقع وتطبيق koshk
- التواصل:
-
- توفر الموقع وتطبيق:
نظرا إلى تعرض الخدمات الإلكترونية إلى الانقطاع أو الانهيار، فإن الوصول إلى موقع وتطبيق koshk يتوفر كما هو وفي حالته الراهنة فقط.
يحق لنا، وبناء على تقديرنا المطلق، فرض حدود أو قيود على استخدامك لموقع وتطبيق koshk إضافة إلى ذلك، ولأغراض الأمن، ولأسباب تقنية، أو صيانة، أو قانونية أو تشريعية، أو نتيجة لأي خرق لهذه الشروط والأحكام، فإنه يحق لنا سحب موقع وتطبيق koshkأو وصولك إلى موقع وتطبيق koshk، في أي وقت ودون أي سابق إنذار من طرفنا.
- توفر الموقع وتطبيق:
-
- عام:
البطلان وغيرها: في حال قررت أي محكمة أو مشرع أن بنود هذه الشروط والأحكام هي باطلة أو بأي شكل من الأشكال غير قابلة للتطبيق، فسيتم إلغاء وشطب هذه البنود من هذه الشروط والأحكام، في حين تبقى البنود الباقية في الشروط والأحكام نافذة بشكل تام.
- عام:
-
- القانون المطبق: تخضع هذه الشروط والأحكام وموقع وتطبيق koshk للقوانين المطبقة في المملكة الأردنية الهاشمية، وحسب تطبيقها في مدينة عمان وحسب تشريعات المشرع الإعلامي في المملكة المملكة الأردنية الهاشمية. وأي نزاع ينشأ يكون خاضعا غير حصرا أمام المحاكم المختصة في المملكة الأردنية الهاشمية .
-
- الأطراف الثالثة: تنطبق هذه الشروط والأحكام بيننا وبين المستخدمين. ولا يحق لأي شخص آخر الاستفادة من هذه الأحكام والشروط. ونحتفظ بحقنا في أداء أي من التزاماتنا، وممارسة حقوقنا التي تمنحها لنا الشروط والأحكام، من خلال طرف ثالث.
-
- الإحالة: نحتفظ بحقنا في إحالة أو بأي شكل من الأشكال نقل أية أو كافة حقوقنا والتزاماتنا المنصوص عليها في هذه الشروط والأحكام لأي طرف ثالث.
-
- لا تكون koshk مسؤولة عن أي ضرر يلحق بالمستخدم او المالك او المساحة المؤجرة او المبنى مهما كانت نتيجة استخدام الخدمات التي تقدمها koshk .
عقد الإيجار الافتراضي
توصي Koshk بشدة، لجميع الحجوزات التي تتم عبر موقعها، بتوقيع مالكي وشاغلي المساحات على ترخيص أو عقد إيجار لتنظيم شروط اتفاقية مشاركة المساحة. ومع ذلك، في حال لم يقم طرفا اتفاقية مشاركة المساحة المُبرمة عبر Koshk بصياغة اتفاقية مكتوبة وتوقيعها قبل الانتقال، دون أن يُبدي أيٌّ منهما نيته في إلغاء الاتفاقية، تُطبّق شروط اتفاقية ترخيص المساحة التجارية الافتراضية على المعاملة.